坐在总裁转椅上的陈坤，情绪激动地对凌娟说：“女诸葛！之所以让你来，是有价值连城的信息要透露给你！”凌娟白了他一眼说：“有这么夸张啊？这个信息时间紧迫吗？”陈坤转动了一下椅子，诡秘地一笑说：“说急也不急！”凌娟白了他一眼说：“喔！这样的话，与你的一贯作风相悖了！这不急的信息，打个电话得了！用得着让我赶过来吗？”

    陈坤指了指桌上的杯子说：“你先帮我杯子里添点水！添好了水，我告诉你，你看看这信息紧急不紧急！”

    凌娟鼻子一闪，嗤笑着说：“喔！原来你是急着喝水，让我来帮你倒水的啊？什么时候我变成了服务员了啊？不行！我不是服务员，我是你请来的客人，你必须帮我倒茶，或让服务员帮我倒茶！”

    陈坤威胁道：“我有重要信息告诉你，能让服务员在办公室里晃悠吗？女诸葛！我告诉你，大干一场的机会来了！我们乡要大发展了！湖西规划为工业园区；湖东要打造成教学教育基地，规划建大学城了。”

    凌娟马上拿起阵坤的杯子笑着说：“等等！让我帮你添加点水，看来今天又有干货了！你听那位领导说的呀？”陈坤轻轻一笑说：“当然是听负责招商引资的朋友讲的啦！大学城的第一步规划已经出炉了！你看好了，过不了多久，就会有新闻出来了。

    第一步就有十多所大学进入；第二步，研究生院，全国实验基地，科技园，生物园，纳米技术园，也要络续进入。领导说了，未来五到八年内，这些一流的科学基地及产业园，都要投入使用的。”

    凌娟注视着陈坤上下扇动的嘴唇，进入了深深的思考。突然间她激动地说：“哥们！你给我传递这个机密！应该是个大商机吧？”陈坤白了她一眼说：“你说呢？凌娟，负责招商的领导让我保密的。实际上，他之所以告诉我，就是让我马上行动起来的。他知道，这黄金般贵重的信息，给了我这么一个聪明人，我肯定能走在政策前面，赚得一桶金的。我赚钱了也不会亏待他的。

    这信息，其实我是不能告诉任何人的，但你是谁啊？你与红华是我的铁哥们，我们三个人，如天上飘下来的三朵雪花，掉进了同一个冰雕上，冻结成了一个整体。我之所以跟你讲，就是希望你与红华，不但手上握着的房子不要卖出，而且是要把所有的钱，都进入买房买地通道。必要时，利用贷款这根杠杆，用足杠杆，用高杠杆！”

    凌娟调皮地说：“这信息可靠吗？负责招商引资的官是不是小了点啊？”陈坤点了点头说：“放心！可靠的啦！市委已经定调了！非但定调，已经在开展一期工作了。这些天，我一直在张罗招标的事。这里搞大开发，大建设，对我来说，对我们公司来说是大机会，是最大的利好！搞建筑的，城市不开发，能有前途吗？凌娟，公司的事，我必须全力以赴！买房子买地的事你着手去办，别忘了，帮我也弄些房子和地。

    前些年深圳的几个朋友，买了房子和土地，后来一路涨。你知道吗？这如滚雪球一样的滚了多少钱啊？根据他们的经验，我们也要趁开发之前弄些土地和房子。你正好在弄房产中介，所以我第一时间，分享给你这赚钱的机会。你弄了一段时间的房产中介，是不是觉得千做不如一算啊？”

    凌娟激动地一拍桌子说：“对呀！在这个城市，本来我就最看好的就是土地和房子，这下更有信心了！这两个东西发展前景肯定好，你看前些年深圳，我的一个朋友的表哥，在深圳买了地！买了房！买了一千多平的餐饮商铺，租给人家开饭馆的，这租金用来还贷，你知道吗？现在身价上亿了。真的是千做不如一算啊！他把办厂赚到的钱，全部砸在了土地和房子上，这几年这两样东西一直往上涨，翻倍的涨！翻倍的涨啊！

    他好象是开着豪车，观看着那些钱，似跟随着传送带一样，不停地带往他的车子里输送啊！我看看现在这里，真的是很像深圳的当年。现在的这里是黎明前的黑暗，这个时候买房就好像买猪仔，买到手养养大再卖掉，肯定会赚得盆满钵满的。”

    陈坤点了点头说：“对！这个城市马上肯定会有大批人才涌入，流入的年轻人他们工作落定后，要想成家生孩子，最想做的、最急需做的事就是买房。为了让小孩能在城里上学校，为了让老人来城里带小孩，他们必须要有个家，所以这里的房价肯定会涨。

    我们这座城市，快要成强二线城市了！工业园区，大学城发展迅猛。城市有了吸引力，企业都会争先恐后地进入了。我们马上买土地建厂房，等企业大量涌入时，厂房房租涨了，土地也会大涨的。”凌娟点了点头说：“对！企业进入了，接下来打工者会涌入了。只要有年轻人的不断涌入，让房价不涨都难！哥们！分析得透彻！哈哈！今天是财神爷借你的嘴来点拨我了！我必须马上行动！”

    陈坤开心得眼冒红光，激动地说：“凌娟，我们俩的看法是一致了对吗？”凌娟点了点头说：“对！是英雄所见略同！”陈坤马上激动地说：“凌娟，只要我们俩的看法一致了！就好像是阴阳两极融合了，是相反和互补的两个力量相辅相成了！这买地买房子的事，肯定是万无一失了！马上行动，我们把财力全部朝这方面倾斜！”

    从此以后，凌娟整天跑楼盘，听人说买万科的房升值潜力最大，房价稳涨不跌的。凌娟就紧紧地盯上了万科的楼盘，买了它的一期，到五期六期时翻了倍，马上出手卖。

    陈坤从领导那里观察到一点苗头，就和凌娟分析探讨。他们到处买公家的破旧房，危房，买下了镇上的好多旧房子。如原来供销社的废弃的大饭店，粮管所的属于危房的整幢大楼。好多人都笑话凌娟，说她疯了，有了钱，成了收破烂房子的收破烂。买这么多破房子，连供销社的快要坍塌的孵坊也买了下来，这些房子要来能当饭吃吗？

    邻镇上有一个别墅小区，当年建造的时候是个高档的小区，一般的人买都买不到。镇建筑公司造了以后，买的人只有少数是本地老板，大部份都是外地的有钱人，有台湾人，还有的是日本人。

    这些买房人，买了都没有去住。因为居住在这里生活极不便利，离镇远，周边一无菜市场，二无学校，三无医院，四无工厂。是一个被农田包围的别墅区，实质上好像是一个田中村。因为没有生活配套，有的人想卖掉，可就是无人接手，亏本都无人要。

    房子都是空置房，连物业费都收不到。物业只有一个门卫，一个门卫如看庙一样，面对阴森森黑漆漆别墅，到了晚上根本不敢出门。别墅的玻璃窗都被捡破烂的撬掉了，里边的电线都抽空了，水管都拔掉了，远远望去像是正在拆迁的小区。

    二层半楼二百多平米的建建筑面积，独门独院的独幢别墅，占地要四五百平米左右。九八年卖的时候十六万一套，还要凭关系买到的。但是买了以后，看看生活实在不便，大家都不去住了，台湾人和日本企业的老板们更是不想住。挂在中介那里，卖了几年都卖不动。

    凌娟一看，这个别墅小区所在的镇，就紧挨着规划拆迁的大学城的边上，虽不在拆迁乡镇范围之内，可大学城及工业园区的利好肯定会外溢的。

    凌娟盯上了这个别墅小区，她找了那个门卫了解情况。这个门卫叹着气说：“唉！这个别墅区，一幢幢新房子，我眼看着它们一天天的老去，实是可惜。从一九九八年到现在，几年了，一开始有几户入住了，可因人气不足，住了一段时间都搬走了。

    空置房子里的玻璃窗，眼看着一天天的被人偷走，里面的电线被抽掉了，水管也被挖掉了！一点办法都没有。业主偶尔来看看，发现家里的电线水管都偷走了，非但不肯交物业费，还让我在这里看紧点，否则让我们物业公司赔钱。我怎么看管得过来啊？拾破烂的，他们从来不在我这门卫进出的，他们把围栏开了好多个门。

    唉！房子是要人气撑的，没有人住的房子破落得不成样子了。这别墅四周的院子里杂草丛生，白天都是阴森森的。”

    凌娟对他说：“师傅，你有业主电话号码吗？我要买这里的房子，我们好多朋友们一起买，买了一起来住，到时候你们就能收到物业费了。你把号码给我，我买成一套给你五百元好处费！”

    物业门卫听了高兴地说：“好，我给你。这里的房子物业费都收不到，我一个人在这里跟看寺庙似的，工资还是正府贴的。有的业主一年来一次看看，说最好卖了它的，我把电话给你，你给他们打电话，他们肯定开心死了！”

    凌娟拿到了电话号码，挨家打电话说要买他们的房子。当她打通一个上海的业主，她对业主说：“老板，你的房子二十万卖不卖？前天有一户，面积和你们的一样的，二十万肯卖的，但是他们家的位置我不喜欢。……”

    上海老板苦笑了一下说：“二十万？太便宜了吧？这样，你加一万，我就亏本卖给你。”后来讨价还价二十万买成了这第一套。凌娟说：“老板，你在上海，办个过户起码要跑个三四趟，你来回跑很不方便的，要不做全权委托公证吧？这样你只需要来一次就够了，钱做公证时一次性付给你！”卖出方听到钱一次性给，马上一口答应了。

    凌娟把公证做给了红华，再过户到自己的头上。在评估师的帮助下，过户时，评估价做到了五十万。首付十五万，贷款贷到了三十五万。这样一来，买了一个房子，凌娟手上多出来了十五万现金。按这个方法红华，陈坤各买了二套。

    为了贷出更多的钱，凌娟用阿娇，大哥、二哥，父母的名字，买了好多套别墅。等过户一结束，买在别人名下的别墅马上做了全权委托公证，把这些房子都委托公证给了凌娟。通过买房子套出来了好多贷款，凌娟拿这些继续买别墅。

    凌娟买下了这么多的房子，与亲戚们都写清楚约定的，首付都是凌娟的，货款都是凌娟负责还的，产权都是凌娟的。当凌娟把这些别墅卖出后，他们可以得到每一套二万元好的处费。

    红华问凌娟说：“凌娟，你买在亲戚名下的别墅，到时候他们看到房价涨了这么多，见财起意，这房子自己要了怎么办啊？”凌娟笑着说：“没事！要是他们见财起意，就按当时的评估价卖给他们好了！省得过户了。不过，他们见财起意的话，也只能是往外卖，赚个差价。因为我对他们的经济状况是了解的，按评估价买下来的话，没有一家买得起的。”

    事实上，这些买在亲戚名下的房子，都是作了高评的，都是零首付不算还能多钱的。凌娟也不怕亲戚们见财起意。凌娟之所以能这么搞，除了自己搞定了评估师，还有一个因素是，陈坤在从中帮忙，陈坤与银行行长关系好。评估师把这些破别墅的评估价，评估得跟全市最好的别墅区价格接近了。银行方面也睁只眼闭只眼，把贷款放给了她。

    几个月下来，该小区的每个业主，挨家挨户都被凌娟摸了个底，不想住的已被凌娟劝说得卖结了她。剩下的人家不缺钱，放在那里不肯卖了。房子买得差不多了，凌娟就着手办第一件事，把土地面积八百多平方米的大独幢进行了装修。这幢房子正好是第一幢，且是正对着大门的。只要进出小区，硬要撞入眼帘的就是它。

    凌娟利用它的地理位置，决定把它装修成，雅致生辉的，如花似锦的，看了一眼，如置身于书画之中的，举世无双的，让人羡慕的别墅。

    她让设计师设计，一楼是房产中介门店。二楼是一个活动的，会客的区间。装修好后，凌娟非常的满意，既豪华又悠雅，大大的会客厅足足六十平方。木雕的隔断把客厅切成两半，一半是温馨而宁静的咖啡厅。别一半是，雕花椅子围着的古朴的木质桌子，桌子上精美的茶具，它是一个优雅的茶室。

    阳光透过雕花木窗，洒落在茶室的角落里，一缕清风飘来，吹动了桌子上的玫瑰花瓣，发出了阵阵清香。咖啡厅内，精美的咖啡杯架上，摆放着晶莹剔透宛，如艺术品的咖啡杯。现磨咖啡豆时，飘散出来的浓烈香味，在厅内回转盘旋使人心旷神怡。凌娟把一波又一波的富婆，一批又一批的土豪请来喝茶，喝咖啡。

    三楼装修成了一个健身活动房和餐厅，在二楼三楼吃饱喝足后，到一楼院子里散步观赏。一楼院子，打造得如园林。这个园林，真的是麻雀虽小五脏俱全！有廊桥曲折，花木掩映，山水相衬，假山九曲，鱼池喷泉应有尽有，让人看得心醉神迷。

    当大家看得也想拥有那么一套别墅时，凌娟带他们进入了一楼大厅。一楼大厅是一个二手房中介门店，墙上的小区全景图，让人看了以后，对小区的每一幢别墅的模样一目了然。店里面的店长是一个最厉害的销售，她察颜观色着凌娟发给她的每一个指令。