老宅子并不是项靕喜欢，而是狗系统一直在发，京城、申城都有。

    申城还好一点，虽然都是极具价值的历史建筑，但也只有两处。

    京城就比较夸张了，严格算下来有十座院子，全部仿古新建。

    尤其是京城办事处，占了东四六条一半面积，规模堪称庞大。

    普通人可能很难了解到这些信息，最多也就说说哪里有座新改建的宅子。

    但是对于官方来说，特别是经济发达的副省市，想了解并不困难。

    陈益伟这招投其所好，说实话让项靕挺尴尬的，接也不是，不接也不是。

    要说不喜欢，那倒也不至于，有历史沉淀的东西，总会具备一些特别气质。

    在历史文化浓郁，或者有历史意义的城市，有那么一两座老宅子。

    偶尔去度个假什么的，住上几天享受享受，的确是个不错的选择。

    可老宅子是什么，不能吃不能喝，甚至都不会长期居住，大量持有的性价比极低。

    系统发的就算了，毕竟不用自己花钱，连养护这些工作都是系统负责的。

    项靕只是在需要的时候住一住，其他方面根本不需要操半点心。

    要是让他花钱买，呵呵，跟坑人有什么区别，那是要动用上亿，乃至于好几亿资金的。

    项某人手里的好东西基本都是只进不出，买回来还得花大价钱养活，跟自己过不去吗？

    问题是误解已经形成，他还没法解释，就算不喜欢也得捏着鼻子认下。

    更大的问题是，今天之后那些有心人肯定会有样学样，到时候可就要头疼了。

    项靕第一次对狗系统释放了强烈的埋怨，这不是在逼着自己立人设嘛。

    而且陈益伟提出的这个拍卖，必然带着额外的目的，可不是什么简单谋划。

    要知道全国各地那些老宅子，产权明晰且在私人手中的只占极少数，更多还是官方持有。

    胶城沿海一带有不少民国历史建筑，也有一些是私人产权的。

    如果是私有产权，拍卖一、两处还说得过去，“一批”就几乎绝无可能了。

    没有任何一家拍卖行，会专门收集某一地区的老宅子产权，进行专场拍卖。

    如今这個大环境，房地产行业的前景也不明朗，就更不会有这种事发生。

    所以这场老宅子产权拍卖会，项靕都怀疑是专门为自己安排的萝卜拍卖。

    只要是他能看中的，最多不超过十轮竞价，而且不会有任何人强行抬价。

    最终拿到手，白菜价肯定不至于，但绝对要比正常的市场价格低出一大截。

    操作是好操作，也够骚的，而且必然进行得完美无缺，可这种善意他不能接受。

    就像去年招商会和前往申城期间，那些被送到他面前的礼物一样。

    哪怕他只沾一小块，也是拿别人好处了，将来就得给出相应的回馈。

    从古到今那些贪官怎么被拉下水的，不就是让人家的各种投其所好抓住了小辫子吗。

    给钱不要就给美女，美女也不稀罕就给古董，本人不要还可以给家属。

    你要是啥都不收，就找你去求墨宝，请你担任各种荣誉性职务，总有找到破绽的时候。

    项靕自己有系统，可以说是真正意义上的啥也不稀罕了，不照样被抓住“喜欢老宅子”的爱好吗。

    其实在通阳本地，很多人还知道他的另外一个“爱好”，有商业广场收集癖。

    从去年到现在，连带先后“收购”的，和前段时间从安明地产弄到的，他手里已经有十几个商业广场，占据了通阳的大半壁江山。

    一直以来，项靕对这个事其实也很头疼，名声在外太容易被人盯上了。

    物业产权可不是车，定制款布加迪喀戎最贵也就上亿，都不够买一处申城的顶级老宅子。

    商业广场更夸张，便宜的十几亿、几十亿，像恒润那种最先进的，动辄上百亿、几百亿。

    也就是商业广场太昂贵了，还没人能舍得把数以十亿计的财产拿来当便宜送。

    等再过几年，求竭科技的体量膨胀到恐怖级别的时候，这种人也肯定会出现。

    项靕对这种情况早有预料，所以他才拒绝接受所有商业馈赠，只通过女人保持合作关系。

    拿出礼物来没问题，能卖的我就买下，不能买的你也别强求，否则啥都没得谈。

    今天陈益伟利用和省府有利益交换的机会，搞出了这么一套操作，说实话不好应付。

    如果收下这份善意，将来又该拿什么去偿还，有一种人胃口极其大，拿条蚯蚓就想钓座头鲸。

    要是不收，省府的计划就很有可能泡汤，而且有些项目就必须另选地方了。

    自己只是个商人，首要责任是保证企业运营，省府的利益没必要太照顾。

    再说有求竭科技的大布局在，给家乡投资了那么多项目，别人也说不出长短。

    可半宝石石材和种植、养殖业务，鲁州都是接下来要重点布局的方向之一。

    而在北方诸省中，鲁州偏偏又是最值得投资的沿海区域，各方利益很不好融合。

    算了，能干就干，不能干就再想办法，活人还能让尿憋死吗。

    项靕觉得自己还是不善于玩这些东西，有什么就直来直去，起码自己不闹心。

    快速分辨利害后，项靕放弃绕弯子：“好事不出门，坏事传千里，我这点小习惯连陈处长都听闻了，只能说谣言太可怕。

    陈处长来意我大概知道点，但实话实说，有些东西我得考虑各方面条件和要求，如果有什么为难之处，还请陈处长海涵。

    今天的招商会只有三个合作项目，低空飞行器这部分，涉及到安全、联动、管理等等好多的制约，是肯定要放在阳州的。

    我可以给陈处长一个承诺，半宝石板材和相关技术的项目，现在就能确定放在胶城，不过我需要足够的生产和仓储空间。

    这个项目的投资看起来是不大，但带来的影响力却不会小。很多内容我们会后续慢慢投入，绝不是其他同类企业可比的。

    至于灭虫器这块业务，还是陈处长和省里交涉吧，我本人是的态度是放哪都行，只要省府给出建议，咱们随时可以签约。”

    陈益伟有点意外，表情微微顿了那么一瞬。他来之前了解过项靕，知道这个人比较直接，却没想到这么直接。

    项靕没猜错，他今天过来就是想谈谈低空飞行器项目的，还为专门此准备了一大套备用方案。

    求竭科技的超级技术，合作国内顶部航空企业，未来前景无限光明，这种公司随便哪个地方都想要。

    可现在刚见面，项靕就直言没有机会，让他有点蓄力三年两秒交工的挫败感。

    不过毕竟是大城市见过大场面的领导，很快就调整好自己的情绪和思路。

    既然项靕不绕圈子，他也就直来直去了：“唉，那真是挺遗憾，说实话我今天就是奔着飞行器项目来的，只是没想到这个结局。

    项总有全面的计划，我们肯定不能去影响。不过其他方面，比如世纪联合钢铁另外的两座厂，还有下阶段的游轮项目能考虑吗？

    我们胶州有足够大的港口，也有足够大的土地和诚意，只要项总你能同意，保证世界联合钢铁在胶城的所有事项全部一路畅通。

    还有那个游轮项目，胶城也是重要旅游城市，我们有港口，游轮母港，虽然冬天气候稍微差点，但也能看到不同于南方的风景。

    鲁州和阳州都是北方省份，虽说还隔着距离，可也是山水相连啊，咱们天然就应该更亲近，北方也很需要一个游轮公司的总部。”

    难怪被安排来拉项目呢，这家伙是真能说，一套一套的，项靕都快给他说笑了。

    就是这胃口有点太大，又想要世纪联合钢铁建厂，又想要游轮公司的总部，这可是几千亿级别的投资。

    北方很需要一个游轮公司总部，这话确实没错，一点都没错，游轮公司总部对地区经济推动作用很大。

    可那是对整个北方吗，只是对胶城好不好，最多辐射一下鲁州本省，周边地区根本沾不到啥光。

    而且胶城作为旅游城市的分量，和申城相比差得不是一星半点，说倍数级差距都不过分。

    申城作为国际化大都市，经济上远超同样沿海的羊城，地理上又有正儿八经的不冻港，交通也相当便利。

    哪怕所谓的“华夏唯一一个”被世界认可的国际大都市港村，都不具备申城拥有的各种条件。

    所以游轮公司总部的选址，无论如何都不可能放在胶城，除非项靕的目标是大量赔钱。

    顺便他还有个猜测，陈益伟之所以把游轮公司总部也带上，就是要玩那种官场上的妥协游戏。

    提出两个条件来，一个是有难度的，另一个是难度极大不可能的，只要你有妥协的诱因，最后必然会选难度稍低的那个。

    也就是说，陈益伟想要得到的，只有世界联合钢铁的分厂项目，游轮公司总部就是拿来舍弃的。

    当然万一要是天上掉馅饼，让他遇上个够傻的，一冲动把游轮公司总部也送给他，那可就祖坟冒青烟了。

    项靕对于自己不擅长的事，从来都是用最直接的态度，只要对方稍微露出点小算计的苗头，不管真假他都会当真。

    陈益伟的话，就让他感觉到了被盘算的危险，这事只有零和无数之分，是绝对不能接受的。

    且不说只是阳州和胶城两边有点利益置换的想法，伱就算手里捏着阳州的经济命脉，项靕也不吃你这套。

    拿出最大的努力，保持着面部微笑：“陈处长确实会选项目，随便一眼挑中的就是核心业务，世纪联合钢铁和游轮公司，都是求竭科技下一步的重点。

    这么说吧，游轮公司把胶城作为一站，投资部分游乐、住宿、购物项目，打造一体化的闭环，这些都没问题，但把游轮公司总部放在胶城就不现实了。

    世纪联合钢铁后续的确要开设分支，但这件事不是我一个人说了算的，燕钢和通钢都有话语权，而且我作为项目发起人，必须要考虑合作伙伴的利益。

    如果胶城想拿到钢铁项目，就得说服燕钢和通钢两家，我建议陈处长先跟他们接触一下。我个人的话，还是那个态度，半宝石板材可以保证落户在胶城。”

    是你先选择耍花招的，那就别怪项某人不讲情面，所有大项目全程把你排除在外。大風

    陈益伟是老官场了，察言观色可以说早就炉火纯青，见项靕是这种态度，哪还不知道自己没说明白呢。

    他以为自己跟项靕直来直去，就能达到直来直去的效果，可人在一个环境中久了，怎么能不沾染一些固有的习惯。

    哪怕他已经尽量放松了去交流，还是会带出一些官场特性，说的话太容易让人误会。

    胶城确实有可以和阳州交换的利益，但那并不是项靕的利益，也不是阳州唯一可交换的对象。

    环渤海地区有得是港口，不算鲁州本省，也有两个不冻港，无非多走几百公里，放在万里之遥的海运路线里根本不叫事。

    在这套利益交换的链条上，胶城连阳州都不好拿捏，项靕就更是无法拿捏了，这个误会可千万不能有。

    同时陈益伟也发现，跟官场上的人打交道不容易，跟项靕这种完全直来直去的人打交道同样容易。

    哪怕会有点生硬，也再直接一些吧：“可能我的某些话没说清楚，影响了项总你的分析和判断。但胶州对游轮公司总部的渴望，绝非我个人虚言。

    另外胶州的钢铁产业比较弱，甚至就是鲁州的钢铁产业，放到全国都排不进前列，这对于一个拥有诸多良港的大省，不得不说是一种无奈的悲哀。

    本来我这次的首要目标，是希望拿到飞行器项目。但项总你有全盘打算，我才想到用后备方案，尝试着争取一下更大的目标，并没有其他的意思。

    而且我们这个方案真的诚意十足，不论是游轮公司总部，还是世纪联合钢铁的分支，用地、税收、其他的所有配套，我们都可以给最优厚的条件。”

    这么说就对了嘛，简单易懂，声情并茂，不需要浪费太多脑细胞去逐字逐句详解。

    话是说明白了，项靕也愿意相信，可毕竟前面已经给出了门槛，现在收回来也不合适。

    那就还是这个门槛，悄悄给他放点水吧：“我这个人比较简单直接，不懂那些弯弯绕绕，还请陈处长别见怪。

    还是那句话，游轮公司总部肯定不行，我们也得考虑发展和盈利。不过钢铁项目分支应该不难，陈处长可以先去谈谈。”