5月14日，上池村。

    这是临渊镇南面一座新建村落，前天魏渊率部进犯，就曾在此地落脚，还将全村百姓临时前往龙山镇。

    村东头一农户院中，魏渊正跟村里的几位老人聊天，拉着家长里短。

    干这事。

    他昨天还有些生疏，今天就已经很快进入角色。

    可见确实有一点内政天赋。

    随着聊天深入，互相熟络之后，魏渊便将话题慢慢转向本村之治理，询问有没有什么苦要诉，冤要伸。

    哪怕只是纯粹的吐槽，他都很乐意听。

    “其他都还好，就是里正在土地分配时不公。”

    见魏渊这位新任领主大人确实和善，终有老人开始诉苦。

    “怎么说？”

    魏渊目光锐利。

    土地分配事关百姓根本利益，绝对是一等一的大事。

    “原先说好的，谁家开垦出来的土地就归谁。等到垦完了，里正又说要照顾老弱妇孺，重新统一分配土地。”

    “老弱妇孺，确实也该给予一些特殊照料。”魏渊没有急着下判断。

    “大人，不是这样的。”老人们却是忍不住了，“里正说的好听，其实就是谁给他送礼，谁家就能分到好地。谁没送礼，谁家就只能种差地。”

    “就是这样的。”

    “我们家原本五口人，辛辛苦苦，开垦的都是水田，结果就因为没送礼，分到的全是旱田。大人，这可叫我们怎么活啊？”

    “里正心黑着呢。”

    老人们七嘴八舌，言语之间，尽是怨气。

    “来人！”

    魏渊的脸也跟着黑了下去。

    “大人！”

    守在魏渊身边的参将方岳，及时站了出来。

    “即刻将本村里正羁押审问，看情况是否属实。”

    “遵命！”

    方岳不敢怠慢，转身离开。

    “老丈，咱们继续。”魏渊脸色重新变得温和。

    “是，是。”

    可见识了魏渊方才的不怒而威，老人们又都变得小心翼翼。

    魏渊神情诚恳，“有什么冤屈，一并说出来。今日，我替大家做主。”

    “青天大老爷！”

    老人们仿佛见到了救星，被魏渊真诚打动，开始不住地往外倒苦水，“除了土地分配，之前驻扎在村里的那些个军爷，也都不是个东西。”

    “对对对！”

    “不是好东西！”

    “每日要我们劈柴担水，烧火做饭不说，还要咱家姑娘伺候洗脚呢。”

    “前几天，我儿子上山好不容易打了两只兔子，就被军爷给夺了去，说是要充作军粮。咱们这些小老百姓，也就只好从命了。”

    一桩桩，一件件。

    看着都是小事，却都事关百姓福祉，民心所向。

    魏渊心情也不由变得沉重。

    上池村其实已经是他巡查的第七座村子，也并非只有上池村有问题。

    都有。

    只是上池村的问题更严重，也更广泛。

    由此推测，不止临渊镇，怕是其他诸如青湖镇、杨梅镇、古里镇，甚至就连魏渊治下的龙山镇，难保没有类似问题。

    领主府的初衷或许是好的。

    可具体到下面的执行者，就很容易走形变样，出现渎职贪腐。

    甚至是搜刮民脂民膏者。

    可别小看诸如里正一类的小小胥吏，又或是驻军甲士，实际权柄大着呢。

    自古便有胥吏群体本领通天之说。

    胥吏者，铨选可急可徐，处分可轻可重，财富可侵可化，典礼可举可废，人命可出可入，讼狱可大可小，工程可增可减。

    胥吏之荼毒，无穷尽也。

    之前，领地周边形势严峻，事关领地存亡，魏渊不得不将主要精力投注在军务上。对于垦荒建村等领地事务，只能是交给下面的人去处置。

    领主府行政架构也极其简陋，全有主事刘焉一人主持。

    郑衡阳估计也大同小异。

    殊不知，领主府的这一小小疏忽，放在百姓身上，那便是一座大山。

    后患无穷。

    也幸亏魏渊觉醒不晚，主动巡视临渊镇，否则，怕是还要被下面的胥吏蒙在鼓里，而不自知。

    表面繁花似锦，内里白骨累累。

    长此以往，势必就将动摇领主府统治根基，即便军力强盛，也会被一群蠹虫挖去根脚，最终导致大厦倾覆。

    军备事关领地存亡，吏治则关乎领地兴废。

    两者相辅相成，缺一不可。

    ………

    下午。

    魏渊一行终于是返回龙山镇大本营。

    回来的路上，他就已经在思考，接下来，该如何调整领主府组织架构，加强吏治，巩固内政。

    反倒是对上池村里正的处置，只是顺手而为。

    治标不治本。

    刚回到领主府，卫士便报告，郑衡阳、李宏伟二人求见。

    “请他们进来。”

    为了防止郑、李二人逃窜，前天战事刚结束，魏渊便以在大本营投资为由，安排卫士将郑、李“护送”至龙山镇。

    不想。

    才过去两天，这两人就又急着拜见。

    “二位这是已经想好，要经营什么项目了？”魏渊笑着问。

    “没错。我们二人准备在龙山镇买地，进行地产开发与投资，不知道可不可以？”郑衡阳也不绕弯子。

    “没问题，这毕竟是你们的老本行。”

    这本来也没出乎魏渊预料。

    要说龙山镇什么最值钱，既不是周边的木材、石料、矿产资源，也不是小商小贩，而是核心区的土地，最具升值潜力。

    哪怕龙山镇未来成就上限只是县城，土地价值都能翻几番。

    郑、李二人还是很毒辣的。

    “爽快！”

    郑衡阳却是早有准备，当场掏出一张亲手绘制的龙山镇总平面图，指着一块临近领主府的地块说道：“我要拍下这块土地，用于开发龙山镇最大、最豪华的私人庭院建筑群。”

    “我要这块。”

    李宏伟指向商业街中心位置，“计划开发建设一座龙山镇最大、最豪华的，集餐饮、住宿、娱乐为一体的酒楼。”

    两人一个开发住宅项目，一个开发商业建筑。

    倒是配合默契。

    “这个恐怕不行。”魏渊摇头。

    “？？？”

    郑、李二人立时变脸，以为魏渊在戏耍他们。

    “别急啊。”魏渊笑着解释，“你们想要开发住宅、酒楼，这都没问题。只是，具体竞拍哪块地块，至少也要等到城池规划出炉。这个要求，不过分吧？”

    “那规划什么时候能好？”

    郑、李二人立即意识到，哪怕是在商业领域，魏渊也不是什么都不懂的菜鸟，城府深着呢。

    原本还想赚大便宜，现在看是不成了。

    “很快。”

    魏渊立即送上大饼，“我已经安排人着手去办了，预计半个月左右，城池初步规划就将出炉。到时，二位就能下场竞拍土地了。”

    “这段时间二位正好可以将公司注册了，岂不刚好？”

    “好吧！”

    郑、李二人对视一眼，无奈告退。

    ………

    虽然地产行业隐患不少，但魏渊并不至于讳疾忌医。

    旁的不说。

    地产行业对于经济的巨大拉动效应，就不可忽视。

    从规划设计到建筑施工、监理，再到建材、装修等各个环节，能够催生出一条巨大产业链，衍生无数就业岗位。

    只要提前画好红线，就不怕翻车。

    正因为有底线规划，魏渊并没有急着将底牌亮出来，而是故意引导郑、李二人先注册公司，招募员工，再向公司注资。

    一步一步，将两人套牢。

    当然。

    领主府还没做好地产开发方面的行政准备，也确实是事实。

    大到城池规划，再到办理公司注册，税务监督，土地竞拍，以及地产开发全过程监督等等，领主府全都没准备好。

    既无相关机构，也无相关人才。

    突出的就是一个啥也没有。

    在这种情况下，魏渊又怎么可能急着答应郑、李二人的请求？

    先晾着吧！