一毕业就被系统逼着营业
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第三百九十五章 高谈阔论

    黄铭笑而不语,杨慧珊此时正值二十四、五岁,公司上市后,自家有了几百亿的身家也没有看到她有什么意外的表现,倒是愈加的落落大方起来,不得不佩服杨大佬的家教很是不错。

    杨慧珊可是杨大佬的二女儿,是杨大佬的指定继承人,也没有见家里闹出啥幺蛾子来,很是了不得啊。

    黄铭在心里默默地为杨大佬点个赞。

    黄铭接过新晋女首富递过来的茶杯,喝了一口,放到了茶几上,然后顺手从口袋里掏出一包烟,递给杨大佬一支,自己也点上一支。

    黄铭抽了一口之后,开口说道:

    “杨大哥,我有一句话,也不知道该不该说?”

    这句话,黄铭可是经过一番考量之后才说的,不禁吸引了杨大佬的关注,就连在边上聊天的杨慧珊和萧婷,也停止了说话,扭头看了过来。

    杨大佬很郑重的说道:

    “你我是兄弟,有什么话尽管说好了。”

    黄铭认真地说道:

    “杨大哥,我发现你从福山走出来后,真正进入一线城市市区开发的楼盘,应该只有深镇这一次吧,羊城那里都是郊区,算不上市区。

    你们公司开发的楼盘大多数都分布在二线以下城市,我说的没错吧,杨大哥?”

    杨大佬点了点头说道:

    “是的,真正在市区建房,这还是第一次;不过,我在深镇楠山和富田还有地吗,现在正在抓紧时间施工,都要封顶了。”

    黄铭认真的说道:

    “北上广深四个一线城市,我建议杨大哥都要抓紧时间拿地。

    以后不局限于在深镇市区拿地,还要在京城、魔都、花都的市区拿地。

    我建议,杨大哥今后分为两个层面来做。”

    杨大佬和杨慧珊、萧婷都认真的看着黄铭,杨大佬催促道:

    “你说说看!”

    黄铭继续说道:

    “我的意思是,在二、三线城市,杨大哥可以延续现在的战略,不过要从东往西扩张。”

    黄铭顺手拿起酒店提供的纸笔,在纸上简略的画出了一幅天朝地图。

    杨大佬思索了一会说道:

    “我明白你的意思了,先发展沿海的二、三线城市,再往内陆推进。”

    黄铭笑着说道:

    “对啊,杨大哥,现在的经济形势是沿海城市先富起来了,内地人口往沿海城市迁移明显加快,沿海城市住宅需求激增,价格一路向上。

    杨大哥先在沿海布局,粤、闽、浙、苏,特别是苏杭一代,一直到鲁省为止。

    具体的城市是福州、厦门、宁波、温州、杭州、苏州、无锡、常州、镇江、扬州、南京、青岛、天津、大连等城市。这些城市做量。

    至于北上广深四大一线城市则求质,采取精品战略,不做大盘,选定市区二三个区域建设精品楼盘。”

    杨慧珊这个时候不知道从哪里拿到了一个本子,正在拼命记录着,还催促着:

    “说具体点。”

    杨大佬敲了一下女儿的头训斥道:

    “礼貌一点。”

    杨慧珊回过神来,不好意思的说道:

    “啊,不好意思,我入神了。”

    黄铭挥挥手说道:

    “没关系,不碍事的。

    第一个区域是高科技园区,这个地方高科技人才、金领白领扎堆,人多钱也多,上市公司多,其他企业也多,买房的人多,租房的人也多。

    比如深镇的楠山科技园、泰然工业区、蛇口工业区等等。

    第二个区域是名校区,从小学到大学都可以,以后的学区房绝对会成为热点,房价会扶摇直上的。

    比如深镇的四大名校,深镇中学、深镇实验学校、深镇高级中学、深镇外国语学校。

    最重要的一点,就是。。。”

    说到这里,黄铭忍不住咳了二声,说这么多话实在是太费嗓子了。

    杨慧珊赶紧起身把黄铭的茶杯加满,黄铭喝了几口水,又抽了一口烟,接着说道:

    “我说的精品,就是高端、大气、上档次,房价越高越好。

    一句话,总的说来,二、三线城市平民大盘平价拼销量,一线城市精品小盘高价拼质量。”

    第二天早上,黄铭起床后,头还有点晕。

    昨天晚上,黄铭在杨大佬房间里,高谈阔论了一回。

    主要是前世碧桂苑都是在二、三线城市、甚至是四线城市里打转,直到2015年才进军一线城市,错失了很多的好机会。

    黄铭想促使杨大佬改变这种策略,提前进入四大一线城市,同时也想借机尽快完成自己的房屋租赁布局。

    黄铭和杨大佬父女聊到半夜,吃了宵夜后,黄铭和萧婷才回屋休息。

    杨大佬父女在黄铭走后,还交流了一会。

    杨大佬问自己的女儿道:

    “慧珊,你觉得他的建议如何?”

    杨慧珊说道:

    “我觉得很有道理,我们是从小地方镇上出来的,一直被人家瞧不起,我们自己也觉得没有信心在大城市盖好房子。

    可是上次我们在深镇推出的楼盘销售一空,说明了我们完全可以在大城市盖房子,而且并不比别人差。

    正如黄总说的,我们既可以做平价的平民大盘,也可以做高价的豪宅精品房。

    从现在开始,我们不仅要在二、三线城市拿地,还要在京城、魔都、花都拿地,这样一来,我们实际上就全方位进入了房地产市场了。”

    杨大佬一想也对,这样一来,自己既有大盘也有小盘,大城市有楼盘,小城市也有楼盘,有高价盘也有平价盘,有住宅出售也有公寓出租,等于是全面开花了。

    那就这样定了,回去后马上调整一下公司的发展战略和方向。

    昨天晚上,黄铭临走前说的一番话一直在杨大佬父女耳边回荡:

    “杨大哥、慧珊,碧桂苑现在已经是上市公司了,一直窝在粤东是不合适的,去年国庆长沙碧桂苑成功开盘后,今年又退回粤东了,长沙碧桂苑就成了唯一的外省项目了。

    我的建议就是,从现在开始,走出去,走向全国,以后还要走向世界呢。

    一方面先拿沿海二、三线城市开刀,然后再向西扩张。