97年亚洲金融危机的第一阶段还没结束，危机从东南亚慢慢扩散开来，10月份国际游资炒家在港城肆虐了一番。

    11月份国际游资炒家又移师北上重点针对韩国，10月31号韩元兑美元是960比1。

    到了11月17号，韩元对美元的汇率跌至1008比1。到了12月13日，韩元对美元的汇率降至1737比1。

    97年底，韩元在两三个月时间内贬值了百分之四五十。

    李天元在11月初，用一周的时间，动用十个账户，每个账户资金为1000万美元，共1亿美金，加杠杆20倍，对韩元进行了操作。

    他的十个账户是在摩根大通金融、瑞银证券、野村证券、美林远东、M国花旗、摩根士丹利、德意志证券、英国国家证券、法国里昂证券、法国兴业证券这十家欧、美、日大型金融证券期货公司。

    外汇操作一般杠杆是20倍到400倍，他选择用最低的杠杆。

    他了解韩国在危机前经济看似平稳，但韩国持有的短期外债占比极高，占总外债的59%。

    经济危机开始后，大量外资撤出，使韩国本就脆弱的贸易彻底破碎，韩国拿不出资金偿还即将到期的外债，只能眼睁睁看着整个国家濒临破产。

    1997年末，走投无路的韩国最终向M国实施经济霸权主义的工具IMF低了头。众所周知，趁火打劫、放火打劫都是M国的拿手好戏。

    M国的确通过IMF向韩国提供了其纾困所需的550亿美元，但相应的，韩国也被迫接受了7条不平等条约。

    其中最惊人的就是：开放韩国市场，允许外资以任何形式和理由并购韩国企业。这意味着，韩国政府失去了对本国企业的管控权。

    一时间，大量外来资本如潮水般涌入韩国，控制了韩国大量核心企业的经济命脉。

    韩国八大银行的外资股份，均占到了三分之二以上。

    韩国最引以为豪的三星集团，大部分股份也都掌握在华尔街巨头手中。三星电子，外国投资者就占据了53%的普通股，和73%的优先股。

    韩国看上去光鲜亮丽，位居发达国家之列，也是“亚洲四小龙”之一。可繁华的背后，却是M国资本横行，连自主权都低得可怜。

    以M国为主要基地的国际游资炒家赚得盆满钵满。

    国际游资炒家在前方横冲直撞、攻陷城池，李天元在后跟风操作小赚一把。

    他知道韩元贬值幅度非常大，但只是用了少部分资金去操作，他的顾忌是不想最后收益太大，被拱出头，被国际游资炒家狙击！

    李天元的金融投资风格，是低调、闷声发财，未来他的实业发展才会高调起来。

    剩下的三亿美元资金，他全投入到日元外汇中，同样是用十个账户进行操作，每个账户资金3000万美元，总资金三亿美元，加杠杆20倍。

    日元的波动幅度在97年底，相对韩元来说小很多，但也贬值了10%以上，日元兑美元从110比1，贬值到130比1。

    他了解韩元的危机冲击了在韩国有大量投资的日本金融业。

    97年下半年日本的一系列银行和证券公司相继破产。

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    11月8号星期六，上午李天元和陈燕、王强、马龙就要回鹏城了。

    从六月中旬入住丽晶酒店到现在快满五个月了，酒店给他们的包月打折，从最开始的八折，现在低至六折了。

    吃早餐时，酒店的客房经理给了李天元一张卡，表示以后他再入住丽晶酒店，包月可以打五折了。

    餐桌上，李天元把玩着酒店送的卡，心里想着在东南亚金融危机的冲击下，港城酒店业也要进入萧条一段时间了。

    上午十点，李天元一行四人收拾好行李，准备回鹏城，丽晶酒店给他们安排了一辆接送贵宾用的劳斯莱斯车。

    这款劳斯莱斯phantomVI，从1968年就开始生产了，一直生产到1990年，22年共生产了374辆，平均一年17辆，完全是纯手工打造，80年代丽晶酒店买了2辆，专门用来接待贵宾。

    这款劳斯莱斯车是不折不扣的限量款老爷车，如今的价值最少在1500万之上，简直惊人！

    尖沙咀丽晶酒店离鹏城过关口岸路程50公里，车速不快，用时一个小时多点。

    四人出了关口，打车回到鹏城大学租房处，时间已经快接近下午一点了。

    今天是周末，休息在家的周云瑶已经准备好午饭等着李天元他们回来。

    周云瑶以前是鹏城大家的老师，现在身份是鹏程大学的在读研究生、群燕投资公司的职员，她和表妹田甜一样，跟群燕投资公司签了15年的劳动合同。

    中午吃饭时，李天元告诉周云瑶，他在港城和梁伯一家已经签了购房合约，这栋三层小楼加上地皮，已经买下了！

    “之前在港城时，你说这栋三层小楼这两年就将就住着，等你毕业后把它拆掉重建。”陈燕对李天元问道。

    “是有这想法，主要是拆掉重建花费时间会很长，我不打算未来一两年内再去找别的房子住。”

    “燕姐！我打算把这块地皮往后面荔枝园延伸一点，如果旁边人家房子也愿意出售的话，那就更好。”

    李天元安排了周云瑶空闲时，去向旁边房子主人询问，有无出售的想法。

    吃完饭后，陈燕陪着李天元走到房子外面，在外面围着院墙绕一圈做观察。

    两人观察到，院子与两侧隔壁的房子间隔是两米。

    李天元向陈燕介绍，这块地皮有300平米，如果往后延伸一点，能扩充到400平米，如果能买下两侧人家房子，加上房子之间的面积，应该能达到1000平米以上。

    “如果地皮能整出1000平米来，那我们群燕投资公司在鹏城的分公司，以后职员的住宿地就有了。”

    “天元你考虑的真远，现在这栋三层小楼就有九间房间能住不少人。如果地皮扩充到1000平米，打算建多高？”

    “60米左右，地下两层停车场，地上十六七层，每层的各个房间面积会有不同，大户型，小户型，单间都会有。”

    “天元你打算公司对员工实行包吃、包住啊！”

    “嗯！”

    李天元是知道未来想在鹏城这样的一线城市安家买房，对普通职员是有多大的压力！

    普通职员工资二千的时候，房价是六千平方，买个100平米的房子，一个人靠工资收入，不花费也要25年。

    当工资涨到六千时，房价是两万。

    当工资涨到一万时，房价是四万。

    当工资涨到一万五千时，房价要八到十万每平。

    普通职员的工资收入增长，永远比不过房价增长，如果遇到经济危机，房价不涨下跌时，那工资收入下降会更大！