第44章 都觉得自己赚了
两人有些扛不住了,便先睡觉了。
第二天两人没有去店里,而是去收烟盒。
一晃又过了几天。
两人正在家里的沙发上,舒婉柔正看着转让生意转让店铺,以及商铺出租的信息。
当看到一家店铺在转让时,舒婉柔不禁愣住了。
而后连忙对一旁的江浪说道,“你看这个,我们附近的一个便利店在转让。”
江浪看去,不禁也愣住了。
这家店跟他的店在一条街上,间隔仅有一百米。
江浪思索起来,“这个店转让,是不是因为我们店生意太好,把他们家店的客人都流到我这边了,所以才转让的?”
舒婉柔轻点头,“八成是这样,现在多数客人都去我们店里,他那家店离我们那么近,肯定影响最大,他那个店位置挺好的,要不,买下来?”
江浪很意动。
那家店的位置也不差,若是将那家店给买下来,倒也不错。
最主要的,那家店还能办烟草证!
江浪道,“你打个电话问问,转让费多少钱。”
舒婉柔立即打了个电话过去。
接通后,舒婉柔便问道,“喂你好,我看到你这有家便利店要转让啊,你这个店空转转让费多少钱啊?”
对方是个五十岁的中年男人,他回道,“我这边不空转,只整转。”
舒婉柔问,“整转多少钱?”
对方道,“整转十万,不算房租,房租还有半年到期。”
舒婉柔又问,“可以帮忙联系下你那边的房东么?我想把他的店铺买下来,若是能成,你这边的转让费我一分都不会少。”
对方听后,不禁愣住了。
准确的说,是懵比了。
他只是想把自己的店转掉,而对方却想买下这个店铺!
对方愣了下道,“这个,我问问。”
过了十分钟后,对方打来了电话。
对方问道,“这个便利店一共110平方,房东说了,160万的价格可以卖给你。”
舒婉柔听后,“那麻烦你帮忙约一下房东。”
对方立即道,“好,好。”
挂了电话后,舒婉柔有些发愁。
“我们现在存款有八十几万,想买下那家店铺,只能贷款。”
舒婉柔说道。
江浪眉头微挑道,“除非再等几个月……我们先把对方的店盘下来,等手里有足够多的钱了,再把店铺买下来,前提是房东先答应卖给我们,并且签署个协议。”
舒婉柔轻点头。
与房东的见面,约在了下午2点,就在那家店里见面。
江浪跟舒婉柔先到了那家店里。
这家店的老板在看到江浪两人时,脸色顿时变的难看了几分。
“原来是你们俩要接手我的店!”
这家店的老板对江浪两人心底抱有很大的意见。
若非江浪两人开了家便利店,不然他的店也不至于转让出去!
舒婉柔看出来对方心里有怨言,她轻轻点头道,“是我们来盘店。”
这家店的老板心里很不爽。
但又没有办法,他想整转的话,只有想开便利店的人才会完全的接手他的店。
想盘店做别的行业的人,只会想空转他的店,不会去要他店里的东西。
这家店的老板语气微微不爽道,“看来你们赚了不少钱,不然也不会要买下这个店铺了。”
舒婉柔轻摇头道,“我们的钱都是父母资助的,我们开的那家便利店,其实赚不了多少,更何况才开没几个月。”
这家店的老板一副不信的样子。
都是同行,便利店的利润比他很清楚。
舒婉柔有没有挣钱,他心里有数。
但再怎么挣钱,也不可能几个月就挣了快两百万,想来确实有父母的资助。
过了会儿。
房东到了,看到江浪跟舒婉柔后,不禁惊讶了下,这么年轻?有实力买他的店铺?
江浪轻笑着看向房东,直入主题道,“你好,之前你这边报价160万是吧?”
房东淡淡笑着,“对,160万。”
江浪沉吟了会儿,“价格上好不好降一点?”
房东轻摇头,“价格上真的不能再降了,要不是最近我手里紧张,不然也不会卖这个店,我每年靠收租养老也够了。”
房东才不傻,这个时候正是拉扯的时候,价格不能降。
江浪装作一副深思熟虑的样子,与舒婉柔对视了一眼,而后看着房东,“我暂时没那么多钱,可能要缓几个月,我这边可以先交定金,然后签署个协议就行。”
房东听后,不禁笑了起来。
这种协议最好,稳赚不赔。
房东笑道,“定金20万,若是期限内不能交剩下的尾款,就当做违约,这20万我就不退了。”
江浪轻点头,看着房东,淡淡说道,“若是你中途改变主意,想要毁约,不仅要退定金,还要额外给我二十万的违约金。”
房东笑着点头,“可以。”
谈判就是这么爽快。
双方都达到了预期的目的。
谈的拢就签,谈不拢就再想想办法。
两人商量了下协议的细节,然后去打印了三份。
一式三份。
签署好之后,江浪通过手机银行,给房东转了二十万的定金。
谈妥后,两人都笑咪咪的。
都觉得自己赚了。
房东此刻心里乐开了花,若是半年内江浪不能将尾款补齐,他相当于白赚了二十万的定金。
若是江浪补齐了尾款,那他就更赚了。
这家店铺,他好些年前买的,仅仅花了五十万就买了这个店铺,这几年下来,贷款也通过收的租金还清了。
不仅如此,这个店铺在这几年里,不停的在涨价。
已经翻了三倍!
直到今年,涨不动了,再加上他想早点脱手。
早点脱手,他能到手160万。
若是靠每年6万的租金,他收十年的租金也不过才60万。
二十年也不过才120万。
还不如趁现在,直接把店铺卖了!
至于江浪,他盘算了一下周边的商铺价格,今年的行情稍微跌了一些。
但即便跌了,也没几个人会在这种房价的时候去买店铺。
很不划算。
若是靠收租,还不知道需要多少年才能回本。
若是想卖,这个价格的商铺,想卖难度不小。
但他买来店铺,是自己经营,这又是另一回事了。