这俩妮子是真的能弄

    就在陈川离开春市前往广城的当天，韩瑶和何蓝约着逛街，中午便是来到这里吃饭。

    韩瑶见到招租的消息，便是朝着里面看了看

    就说了一句话

    ‘这店面不错啊，开音乐烤吧正合适！’

    下一句，何蓝便是道

    ‘我开怎么样？’

    简单两句话，二人一拍即合。

    就是这么简单。

    中午吃饭的时候，就按照招租的电话打了过去

    一千四百平，一年租金一百二十万！

    平均每月就是十万块钱

    按照韩瑶的话说，红旗街这个地段，属于春市比较热闹繁华的街道了，这样的价格，真心的不贵，面积也是够大，四周饭店居多，扎堆做买卖，客流方面应该是没啥问题。

    也就是应该

    因为京市的音乐烤吧，开在了大学城附近，主要针对的是大学生。

    这种地段，没什么经验。

    何蓝的意思就更简单了，那就别开一家，这家盘下，再在大学附近找找

    结果当天下午，二人就是在各个大学附近转悠

    在师范大学以及春市科技大学附近，找到了合适的门帘。

    面积倒是没有像这家店这么大，一处五百多平，一处六百多平

    准备全都拿下。

    也全都是约好了，就是要一家接一家的签下来。

    这是陈川离开那一天

    昨天

    装修公司都是谈完了

    韩瑶联系了赵欢，将店里的各处细节，全都进行了拍照。

    就是要统一的风格

    也是让她去跟京市的装修公司谈了，要将正版的装修方案拿到手，这东西也是有设计版权的，不能随便使用，而且只是照葫芦画瓢，没有细节上的东西，那就是不伦不类。

    必须要买下！

    这方面，在陈川还在飞机上的时候，已然搞定。

    花的不多三万块钱！

    简单来说，店铺拿到手，再敲定一下装修，就是两个字开搞！

    陈川看向

    何蓝，道：“开店的话，那你工作怎么办？”

    “不耽误啊”

    何蓝说道：“大不了就是不装职员了呗，在我爸那边，就挂个职，倒是陈大帅哥，不会是不想让我占这个便宜吧？”

    “没这个意思”

    陈川说道：“只是开一家店，从筹备到开业，再到后面运营，说复杂不复杂，可说简单也没有那么简单”

    韩瑶笑了一下，道：“这方面，你就不用担心了，有我以及我的川瑶团队在后面撑腰呢，不会有太多的问题，三家店面开业之后，也是直接纳入公司，统筹进行管理，何蓝出资，我出配料，大头是她的，公司占据百分之二十”

    “经验，现在我们虽然不多，但之前开业，不也是摸着石头过河嘛，现在生意不错，也算是成功了，直接挪到春市这边，也是一样的，都是属于北方城市，差异相信不会很大”

    “人员方面，那就更不用担心了，何蓝他们家，最不缺的就是人员”

    “前期若是招聘方面不及时，从他们家商场调一些人过来，短时间内帮帮忙都是没问题的，至于管理的话，我爸之前不是派了两个人去公司嘛，对于川瑶以及咱们烤吧方面，也是有着一定了解的，前期比较乱的时候，可以叫他们帮帮忙”

    “另外就是，赵欢会来到春市，这段时间下来，她对烤吧各方面，都了解的很透彻了，现在烤吧里面，就是她在管理，来到这边驻店一段时间，对于后面拓展市场也有着不小的帮助，从零开始，也能积累不少经验”

    “你呢就放心的忙自己的事”

    “你娘们我，不是庸人，烤吧这一摊，你就放心好了，不说搞的有多好，但我能保证一点，肯定是不能给你丢人”

    “最关键的一点何蓝怕赔吗？”

    何蓝笑了笑，拿出卡在手里晃了晃，道：“这卡里有七百万，全赔了

    ，一点不心疼最主要的是，我也想自己做点事情，像你们一样，而不是完全靠着家里”

    “不管成功，或者是失败，都是一次宝贵的人生经历”

    “陈大帅哥自由你能懂吗？”

    陈川听到这些

    得

    折腾吧！

    何蓝笑了一下，伸出手，道：“陈大帅哥，欢迎我加入川瑶吗？”

    陈川笑了笑，伸手和她浅握，道：“自然欢迎”

    韩瑶揽着何蓝肩膀，道：“咱们的口号是什么？”

    “姐妹齐心牛逼克拉斯！”二人齐声道。

    陈川：“”

    看着陈川的样子，韩瑶二人齐声一笑。

    韩瑶朝着店面一指，道：“走签约去！”

    看着二人走向店面的身影，陈川笑了笑。

    起初，开音乐烤吧，就是想让韩瑶开心，根本就是没奔着赚什么钱。

    但事实证明

    韩瑶真的是将烤吧当成一份事业去做。

    烤吧从开始，大半部分都是韩瑶一手支撑起来的，陈川也就是陪着她跑了跑腿，她想让川瑶遍地开花，那么对于陈川来说，韩瑶想做的，那就是自己想做的。

    即便在全国开满店面，每家店面都是赔钱，那也是要做到。

    不过也知道，韩瑶是想自己做成这件事，那么陈川要做的，就是无条件的支持。

    又怎么会去打击她的兴头。

    现在春市这块的市场，何蓝想来做的话，倒是也挺不错。

    至少

    她要钱有钱，家里也不缺人脉，各方面支撑起三个店面，毫不客气的说，那就是跟玩一样，大问题不会有，区别就在于生意会是如何。

    从地段来看

    估量了一下，先不说赚钱，保本应该问题不大。

    还是那句话，韩瑶只要开心就好

    她的笑容，她的活跳，就是最为喜欢的。

    租金一年一百二十万，这是房主要价。

    今天来，签约，也是砍价。

    韩瑶和何蓝，一顿砍，怎么都是不行。

    就

    是一分钱不给让。

    按照房主的话说，原本要价一年一百三十万，降到一百二十万，这都是看小年轻创业不容易，一点没要幌，可以周围打听一下，都是什么价格。

    这就是说辞

    十个里面，有八个得这么说。

    主要就是态度强势，大有一副爱租不租，我这店是黄金店面，不愁往外租的架势

    还真是给二人拿住了。

    陈川含笑的上前，道：“吴老板，您是诚心招租，我们也是诚心的想租，相信欲擒故纵，来来回回的把戏，您看的绝对是不少了，我们也不想扯这些，浪费彼此的时间”

    “既然我们双方都是有着诚意，那我们就往诚意上讲”

    “这样我们一次性签订三年的合约，也改为半年一缴纳，并且都是提前一个月进行续缴，这点可以写进合约，过期可按照最高的滞纳金进行收取，而在这三年之中，若是我们违约不租，一年之内，违约金八十万，第二年之内，五十万，第三年，二十万！”

    “相信您能听的出来，这个店铺，我们是想长久的租下去，但做生意嘛，讲究的是天时，地利，人和，谁都不能保证一定赚钱不是，我们会好好做，争取成为您长久的租户，就算我们生意没有做好，有着违约金，也等于是在原本租期基础上，延续了半年往上的合约，对您也是有着足够的保障”

    “也就是说，按照原本租期一年的合约，直接都是延伸了许多”

    “我们的诚意足够，您总不能一点诚意没有吧”

    “也不多要一年租金降低十万，这总没有问题的吧？”

    姓吴的房主盘算了一下，随之笑着伸出手，道：“小伙子，倒是够爽快行，就按照你说的这样！”

    剩下就很简单了

    合约签订，给钥匙

    款项今明两天，打过去就行。

    有着何蓝的身份证复印件以及合约，也不怕他跑了，再说人

    跑，房子也跑不了。

    签完之后，简单交代一下，房主便是走了。

    何蓝笑着说道：“可以啊，陈大帅哥，这直接就帮我省了十万”

    “小意思”陈川笑道。

    韩瑶想了想，说道：“可是这么算下来，好像有点不合适啊，一下签订三年，买卖好倒是没什么，可要是中间出了问题，违约金也是够高的了”

    陈川笑了一下说道：“一年之内，基本上都是养店阶段，对于咱们来说，不干的机率根本没有多大，那么从第二年开始算，年租降低十万，减去这部分违约金也就是四十万，可我么头一年也是降低了十万的租金，违约金算下来就是三十万，均摊到月份上，也就是不到三万块钱”

    “可只是签订一年的合约，第二年房租上涨，大概率可能就不是一个月涨两万多块钱的事了，何况还是第三年”

    “一般来说，租长不租短，价格喘一喘”

    “等到第二年，基本上也就能看出一家店面，是不是要长久干下去，哪方面需要做出调整，比如临时装个修之类的，就可以跟房主再次协商，延长合约期限，签订更长的租赁合约，以达到尽量压低租金的上涨”

    “对于房主来说，他们也是希望有个长期稳定的租户，不然空档期，就等于是赔钱，像是这么大的店面，可不是什么人，都能租的下来的，运气不好的时候，空着一两个月，甚至更长时间都是常有的事”

    “生意火，也等于是为房主养房，反过来，那还涉及风水问题”

    “没有几个商户的老板，为了加租金跟租户闹掰的，基本上就是彼此协商，各退一步，相较于涨的几万块钱，还不如留下租户更为实在”

    韩瑶搂着陈川脖子，毫无征兆的，对着脸颊就是一口，随之对何蓝道：“我爷们帅不帅？”

    何蓝竖起大拇指，道：“学到了”