第35章 囤地
彭少虹再次开启了囤地的模式。
他让人去新界那边去买地,那边的地非常便宜,趁现在价格正低的时候,他正好可以多囤积一些地。
彭少虹趁机囤积了不少地皮。
现在不多囤积一点,以后要想再这么低价拿地,可没那么容易了。
彭少虹的商业版图也逐渐地铺开。
盛唐地产,盛唐物业,盛唐娱乐。
目前涉及的商业领域就是这三大板块,至于日后……那肯定还要继续扩大版图。
饭要一口口吃,路要一步步走。
彭少虹短期内的目标,就是把未来的发展规划做好。
他目前做的每一步,都有自己的计划在里面。
囤地,就是为了以后更好地进军房地产。
这可是一个暴利行业。
特别是年底之后……楼市便会迎来十三连涨之路,绝对是暴利中的暴利。
彭少虹肯定要提前布局房地产项目,早点趁着地价便宜的时候囤积地皮和收购一些优质资产。
盛唐地产就是刚刚收购的这家小地产公司河洲地产,全资入股进行重组,并且改名为盛唐地产。
这家地产公司旗下原来的所有产权以及相关项目等等,全部归属盛唐地产。
这家公司的资产在扣除了债务之后,净资产大概还有十二亿左右。
彭少虹的运气确实不错。
刚好碰到这样一家因为资金链断裂即将倒闭的地产公司。
把这家公司收购下来,这样彭少虹也算是半只脚跨入了地产领域。
有了他的资金注入,这家地产公司也能起死回生。
不知不觉中,彭少虹也花了快四十亿了。
好在这些钱都是向系统贷款。
最后就是盛唐娱乐这个领域。
别以为电影行业跟房地产项目不搭边。
在后世的泛娱乐概念中,其中的关联也很大。
在收购了邵氏院线以及相关所有电影事务之后,盛唐娱乐就已经初具规模,形成了一个完整的生态链,从制作到发行,形成了一个闭环。
经过了一系列的操作。
联合丽声院线,进行院线改革。
投资的第一部电影《僵尸先生》上映,并成为了爆火电影。
更是奠定了它的发展基础。
直接引起了一场足以改变整个港岛影坛的地震。
彭少虹的思路很清晰。
他现在就是在走万达的商业模式和泛娱乐模式,更多的是在布局整体规划。
在盛唐的这一系列动作之下。
渐渐地,他们被很多人所关注。
地产行业、娱乐行业的那些对手,都在盯着他们。
长江实业、新鸿基……等等各大地产公司都在关注。
嘉和、寰亚……等各大电影公司,也都感觉到了危机感。
盛唐俨然成为了所有人眼中的靶子。
“老板,弘盛地产的郭经理现在想要见你。”
助理徐宁这时候来到了彭少虹的办公室,对他说道。
此时的徐宁眼神偷偷瞄了彭少虹一眼,目光中满是好奇。
她现在越发觉得自己这位老板非常厉害。
“行,让他上来吧。”
彭少红有些狐疑。
“好的,老板。”徐宁点头,随后走出了彭少虹的办公室。
过了一会儿之后。
“哈哈哈……”
人还没到,声音先到了。
“陆少,恭喜恭喜。”
“恭喜陆少成功收购了河洲地产公司。”
郭涛从门外走了进来。
彭少虹在看到对方之后,也笑着走了过去。
“郭经理的消息还真是灵通。”
“我的消息哪算灵通啊。”郭涛无奈地笑了起来。
彭少虹跟着郭涛两人在一旁的会客区坐了下来。
徐宁给两人泡茶,然后很自觉地退了出去。
“现在半个港岛都是关于彭少你的消息,这想要不知道都难。”郭涛感慨了一声。
“原来如此。”彭少虹这才知道是怎么回事。
不过……这跟郭涛现在来找自己也没关系啊。
彭少虹在心里嘀咕。
“这栋大厦当初在我的手里,差点没有废掉,没想到彭少才接手没两个月,就有着天翻地覆的变化。”
“郭某真是佩服。”
郭涛再次感慨了一声,他是真心佩服彭少虹的能力。
这次来这里找彭少虹,他忽然发现这里的变化非常大。
要不是大楼没变,他还以为自己来错地方了。
这跟过去那冷清萧瑟的样子完全不一样。
现在这里非常热闹,无论是主楼的办公大厦,还是副楼的商场,都有很多人,人流量很大。
大厦这边有不少公司入驻,平常办公的人也多了,注入了活力。
除了三十层以上是彭少虹留着自己办公用。
剩下三十层以下,他都租了出去。
眼前的这一切,跟两个月前完全不一样。
一个天,一个地。
他完全不敢相信自己的眼睛。
“郭经理言重了。”彭少虹倒是淡定得很,轻笑了起来。
“你要是再这样吹捧下去,我感觉自己都要飘了。”
“哈哈哈,彭少真幽默。”郭涛也笑了起来。
两人说说笑笑。
气氛变得轻松了起来。
“听说陆少前段时间投资的电影也大卖了?”
郭涛心中一动,似乎想到了一件事,随后问了起来。
最近关于《僵尸先生》这部电影的消息铺天盖地,他也是听说了这么一回事。
“算是初战告捷。”彭少虹的心情不错。
这部电影的火爆,完全在预料之外。
他原本预估票房能达到两千多万就不错了。
但没想到,仅仅在十天时间,就破了两千多万。
并且数据还在节节攀升,估计最后票房会在四千万到五千万之间。
这个数据,直接提升了一倍。
“要是换我,估计就是投一个亏一个。”
郭涛自嘲了一番。
真是人比人,气死人。
要不然弘盛地产也不会在他的带领下,最后到了卖大楼的地步。
“那可能是我运气好一些。”彭少虹笑了起来。
当然……也有彭少虹是重生者的缘故,他可以利用后世的信息,进行提前布局。
“彭少太谦虚了。”
……
就这样随便闲聊了一会儿之后。
随后进入正题。
“对了,不知道郭经理这次过来找我有什么事?”彭少虹地看着对方。
他可不相信对方会无缘无故来找自己。
“这件事……有点不知道要怎么开口。”
郭涛心里在苦笑,其实他也是知道自己这个要求有点过分,但是他已经没有办法了。
“郭经理有话就直说吧。”
“不知道彭少……能否借我五亿。”
郭涛说出了自己的来意,他就是来借钱的。
他现在能想到可以借钱的人,就是彭少虹了。
他相信一个随手就能拿出几亿的人,应该有这个能力借这么多。
他是实在没办法了,这才找到彭少虹。
“郭经理……你不是前段时间才刚刚拿到钱么?”彭少虹有些吃惊。
六亿的资金,足够弘盛支撑很长的时间了。
那为什么对方还要向自己借钱?
彭少虹想不太明白。
如果这个疑点不弄清楚,他是不会借对方钱。
“本来我最近在抄底股市,没想到……这股市是真的深不见底,一天比一天跌的多,五倍杠杆的我,现在已经快到平仓线,要是我不再继续补仓,那我原本的仓位就得被强行平仓。”
被强行平仓的结果就不用说了,那可真是真正的血本无归。
彭少虹嘴角抽了一下。
没想到眼前的这位倒是一个勇士,竟然敢现在去抄底股市,而且……还五倍杠杆?
这胆子还真大。
现在这股市,还得继续下探,还在半山腰的地方。
谁去谁死。
“你不会把卖楼的钱都拿去炒股了吧?”彭少虹忽然明白了过来。
难怪对方的要向自己借钱,这是真的走投无路了。
等到他的股票被爆仓,那就完蛋了。
但是现在去补仓的话,那也只是多苟延残喘几天,多活几天而已。
到时候股票继续下跌,那他还能有钱继续补仓吗?
还是一样的下场,还是得爆仓。
“对……”郭涛点头,肯定了彭少虹的猜测。
卖楼的钱,在还完债务之后,还剩下的五六亿,他都拿去股市抄底了。
本来博一次大的,狠狠赚一笔,毕竟股市现在也跌了好几年了,他觉得应该也快要涨回去了吧。
但是没想到,他抄底的时候,踩雷了。
他重仓的那只股票,又再次暴跌,开启了下降通道。
这……也是彭少虹的一个机会。
当然,不是抄底股票的机会,而是抄底弘盛地产的机会。
对方一旦在股市把钱亏光,那么彭少虹就可以趁这个机会入股弘盛地产。
弘盛地产的体量,可不是河洲地产可以比拟,至少是三倍的规模。
而且弘盛地产旗下还有不少地皮,这也是彭少虹看中的地方。
彭少虹盯上弘盛地产很久了。
只不过之前郭涛一直不肯出售弘盛的股份。
这次是对方送上门来的机会。
不是彭少虹给对方挖坑。
而是对方自己挖坑给自己跳。
商场如战场,彭少虹可不会跟对方讲人情。
这么好的机会不利用,那他就是傻子了。
“这钱……也不是不可以借你,但是我不能白借你。”彭少虹淡淡道。
郭涛起初听到了彭少虹前面的话之后,顿时眼睛一亮,果然可以借到,但是……在听完了后面那句话,又犹豫了起来。
很显然,他也知道对方不会白借他这笔钱。
但是挣扎了一会儿之后,他做出了一个决定,“不知道彭少的条件是什么?”
“我们俩签订一个协议,要是在规定期限内,你不能按时还钱,那么你就需要用弘盛地产的股份来抵债……”
彭少虹也不可能白白借钱给对方啊。
他又不是开银行的。
况且就算是开银行的都要收利息。
更何况这可是五亿。
又不是五百块五千块。
彭少虹跟对方的交情又不深,双方之间只是有过几面之缘。
所以彭少虹提出的这些条件,很合情合理,一点也不过分。
借给对方五亿,要是不能在规定期限内还钱,就得用他名下一部分的弘盛地产股份来抵债。
在这之前,他也向银行借过……但是得到的回复就是额度只有几千万。
几千万的钱,哪里够他补仓。
至于其他的朋友那些,在听到借钱之后……要么就是找借口避而不谈,要么也向郭涛诉苦他现在有多么多么难。
彭少虹还是第一个肯借钱给他的人。
要么他就任由股票爆仓,赔个底精光,要么就是继续借钱补仓续命,等待反攻的号角。
“行,我同意。”
最终考虑了许久,郭涛一咬牙,同意了下来。
反正不借钱也是死,借钱的话他至少还有一线生机。
对方的条件确实也不是很过分,反而自己要想什么都不付出就想借个几亿,那才是过分。
他的心里还是很感激彭少虹的。
而且彭少虹也没有逼迫他,人家都把条件都摆在了明面上。
最后做决定的人还是他自己。
没有思考太长时间,郭涛最终答应了彭少虹的条件。
随后彭少虹让手底下的人去拟定了一份协议,双方签署了下来。
在拿到了协议之后,彭少虹也向系统贷款,然后把五亿支付给了对方。
两人约定的还钱期限是一个月,之间的利息是百分之四,也就是两千万的利息。
到时候对方还钱的话,就得还五亿两千万。
这些利息是小事。
关键是对方能不能在期限内还上这些钱。
要是不能还上钱,那就得用弘盛地产的股份来抵债。
这才是彭少虹的目的。
他要的不是钱,而是弘盛地产股份。
不过……说起股市,彭少虹的心里微微一动。
股市才是资本真正厮杀的战场。
等过几个月,港岛的股市就会启动。
这个时间,彭少虹记得很清楚。
所以,现在郭涛抄底的做法其实没错,他唯一做错的就是去杠杆抄底。
在股市里做杠杆,在牛市的时候还差不多,可是在这样的漫漫熊市,那就是在自杀。
随便波动几个点,就到了你的强制平仓线。
一旦爆仓你就血本无归,连本金都拿不回来。
而如果用自己的钱,你最多就是在目前亏一点。
只要你在手里拿着,就很有可能回本的一天。
因此彭少虹有百分百的把握,郭涛在约定的期限内,还不上钱。