跛佬张、阿聪两人的目光都聚集在吴志辉的身上，等待着他的下文。

    吴志辉说的有道理，关键就看他具体怎么操作，怎么操作是个很大的学问。

    他们肯定是想不到，要是能够想到也就不会现在这个局面了。

    “我会弄一家商业管理公司。”

    吴志辉说话不停，看着跛佬张：“你负责帮我跟其他的两个业主谈，让他们把门档都交給我来打理。”

    “嗯。”

    跛佬张点点头，主要还是看吴志辉怎么操作。

    “我觉得，门档空置率这么高，一直空在这里其实对你们来说也是一种损失。”

    吴志辉直了直身子，跟着道：“本来就不景气，租金摆在那里，再加上孖八的淫威，那就更不要说了，更没人愿意来。”

    “所以，我的想法是，还是要适当做出一些让利了，首先，推出免租优惠，前期免租，免费让他们做生意，吸引他们进来。”

    “紧接着，门档的租金咱们其实可以换一个手法来收，不再是固定的数额租金，而是采取这种阶梯式的租金收费方式。”

    “也可以根据门档的实际生意来看，根据每日他们实际赚到手的钱，咱们从中抽取一定比例的营业额来作为租金。”

    吴志辉抖了抖烟灰，嘴里说话不停：“比如说，你这家便利店今天营业额一万块，咱们如果抽百分之十做租金的话，那么今天你的租金就是一千。”

    “同样，如果你今天营业额一百块，那么租金就只要十块，如果你一分钱营业额没有，那今天就不收租金！”

    他叼着烟，身手拉拽了一下花衫的下摆：“当然了，这只是比喻，具体还是要根据实际来的，不同的生意不同的收取方法。”

    “总体来说，核心宗旨就是你们这些业主跟着他们一起承担盈利，盈利多大家一起赚的多，赚的少大家都赚的少。”

    “只要这个数据比做好的，哪怕租金外加上交的规费以外，他们应该还是要比现在赚的还要多的多。”

    说到这里。

    吴志辉停顿了一下，跟着道：“当然了，我的管理公司来帮你们运作这些东西，我也是要跟着赚钱的。”

    阿聪听着吴志辉的话，一时间不由得眼前一亮。

    吴志辉的这个办法，对于现在街市的情况来说，确实是一个不错的方法。

    “这样，不好吧？”

    跛佬张有点掉进胡同里面了，下意识的出声：“那岂不是租金都收的很低？就这种便利店，一天能赚几个钱啊？”

    “傻佬嘛？”

    吴志辉忍不住翻了个白眼：“这些措施主要是为了吸引那些夜总会、酒吧、大饭店进来啊，谁让你全让这些小门档进来了。”

    “在具体措施落台的时候就要把这些数量严格筛选好固定好，大头肯定还是他们这些大额的门档生意。”

    “不同的生意，几种方式都是不一样的，并不全部都是按照比例抽成租金，具体情况具体分析。”

    “呵呵。”

    跛佬张听着吴志辉说到这里，轻笑两声：“看来我还是有点小看你了啊阿辉，你的这个方法，看上去好像有可行性。”

    “不是好像，是大有可能。”

    吴志辉自信满满：“随着进来的人越来越多，这个比例肯定会不断上涨的。”

    “只要最终数据控制的好，始终保持着他们交了租金跟规费，还是要比以前赚的多，当然会毫不犹豫的选择咱们这里。”

    “光是前期的这份免租红利，他们就能赚不少啊！”

    “那他们如果吃完就跑怎么办？”

    跛佬张心里还是有些担忧，跟着又再度追问：“而且，你说的根据营业额实际抽取租金，这个账目怎么统计...”

    “呵呵。”

    吴志辉闻言笑着摇了摇头，目光就这么看着跛佬张，把跛佬张看的有些摸不着头脑。

    “后面的事情，我自然有招，我商业管理公司收了你们的钱，当然会帮你们搞定。”

    吴志辉这才跟着说道：“我觉得，你们现在要考虑的不是这些问题，而是想着先怎么把这个门档盘出去。”

    “一直空在这里一直不赚钱不说，而且随着空置率高空置时间长，这里会越来越烂，到最后可能根本就推不出去了。”

    “做生意，可不能太过于瞻前顾后，这里想那也想，什么都让你考虑周全了再做，哪里还有你赚钱的机会。”

    吴志辉这句话说的很对，一直就这样空在这里，最后无疑相当于烂在手里了。

    房间里陷入了短暂的安静之中。

    跛佬张坐在座位上，眉头微皱吸着烟，很快，一根烟抽完，他一拍大腿：“那就交給你来做吧，我来跟另外两个业主谈。”

    “行。”

    吴志辉点点头：“放心，不会让你失望的。”

    阿聪在旁边听着也听了个大概，看着吴志辉，吴志辉这一招高啊，相当于空手套白狼，自己什么资本都不用出。

    “那孖八那边...”

    跛佬张看着吴志辉，说出了自己的担忧：“你也看到了，鸡王手里的生意，对夜总会、酒吧的影响还是很大的。”

    “他又是孖八的人，肯定不会让咱们做的这么順利的，有鸡王在...”

    “这就不是你应该担心的了。”

    吴志辉直接抬手打断了的跛佬张的话：“我收了你的钱，肯定会帮你办事，为了收到你的钱，长期收你的钱，这些我都会解决。”

    他努嘴示意了一下破裂的玻璃门：“看，这件事不是还没有解决么？肥仔三断了只手，肯定会来找我的。”

    “咱们慢慢来，慢慢解决，做生意赚钱是一个循序渐进的过程，不着急的。”

    “好！”

    跛佬张也就不再多说，对吴志辉莫名也有股子自信：“改天，我跛佬张去大富贵摆上两桌，专门请阿辉你饮酒食饭，咱们慢慢谈。”

    “嗯。”

    吴志辉跟阿聪从便利店走出来。

    阿聪压制不住心里的激动，看上去有些兴奋：“辉哥，我现在真的想做一件事。”

    “嗯？”

    吴志辉挑眉看着他。

    “我想把你的脑袋掀开来看一看，你是怎么做到又这么能打，脑子里还装着这么多点子。”

    阿聪眼神狂热：“你简直就是专门吃这碗饭的。”

    吴志辉，就是自己最大的出路，靠山！