欧阳淑以前还真参与过发布会，那会还是4S店刚进姑城的时候，以策划新人身份参与的。

    如今按照王老板的要求，又开始张罗起来。

    一边赶报告，一边挑场地。

    报告的整体逻辑很清晰，但怎么表现出来，很需要功力。前世多少人痛恨，有的人什么本事没有，就会做PPT，然后一路升职加薪。但你要知道一点，PPT真的是核心生产力，为什么？

    世界上最难的两件事：一是把别人的钱装进自己的口袋，一是把自己的思想装进别人的脑袋。

    而PPT，承载着把自己的思想装进别人的脑袋从而把别人的钱装进自己的口袋这样一个艰难卓绝的使命。

    所以，领导们不瞎。

    道理大家都懂，表达不出来，就是茶壶里煮饺子了。

    所以表达才这么重要！

    当然，表达重要，不是说只有表达重要，更多的，还是相辅相成的。

    欧阳和王小宇折腾了将近一周，广告公司还过来帮忙设计和美化，王小宇觉得才堪堪拿得出手。但欧阳和广告公司已然觉得惊艳万分。有点类似大家刚看到乔帮主的发布会时，那惊为天人的感觉。

    王小宇整的这个嘛，有个十分之一的功力吧。

    拿着这个报告，区规划局领导看了，才觉得，我们的规划好像蛮厉害的啊，同意派一位副局出马，一把手想出马的，但觉得冒头不合适，先派副手去探探路。

    镇领导看了，镇长觉得，把木买简直夸得天上地下绝无仅有了，工业、经济、三产、自然、教育、医疗，反正哪哪都好，不露个脸都对不起人家这报告。当然，也主要是因为书记觉得，局里没来一把手，自己这也要对等。

    然后甲方爸爸、设计院长、物业老总，嗯，王小宇作为物业老总站台，欧阳作为销售负责人站台，搭配了一位姑城电视台的主持人。

    广邀各大媒体，电台电视台的，政府内部也拉了不少媒体过来，本来还要邀请诸多意向客户的，但媒体们、同行们，闻风而动，抱着学习的心态也来了不少，最后偌大的酒店里，500人的大厅，只邀请了200意向客户，都是冲着康养禅修来的。

    整场发布会约3个小时，嘉宾的各个主题宣讲、节目表演、抽奖，大家都从中得到了自己想要的东西。

    特别是王小宇代表寰宇物业提出的，“我们购买的不只是房子，更是一种生活方式”，打动了不少人。毕竟那精悍的保安，甜美的客服，模仿了航空业的空姐空少，能不吸引眼球？？

    当晚，各大网络媒体、报纸、新闻，都开始宣传这一新鲜的房产发布会。各家有各家的角度，各家有各家的主角。

    整场活动下来，如此美轮美奂，整体成本也就5万块。毕竟媒体那边，只是给了来访的记者们车马费，这个是成本的最大头。酒店租赁费用也不高，新尝试，人家也愿意打响名气，挣以后的钱。现场布置，红鸟只收了成本价，而且还是垫资。

    在前世，这样的一场发布会，没有50万起步，真的想都不要想。

    发布会之后，售楼处就是紧锣密鼓的开放倒计时了。

    张刘二人，也直接带领主力来到了木买，把整个市场一分为二，两人都知道王老猫的第一仗，必须竭尽全力。

    而王小宇呢，带着甲方工程、设计院、销售们，做售楼处和样板房开放前的联合检查，第一个全权代理的项目，任何一个细节都不能放过。他自己就是物业出身，对房屋的各种使用功能痛点质量问题不要太熟悉。

    一行人检查完，各类意见汇总了一百多条，甲方工程总觉得脸都没了，毕竟联合验收前，他们已经好好检查过了，甲方爸爸也觉得，有点丢人，那么多乙方宝宝在呢，自家活做成这样。

    王小宇很聪明的解释道：“这个房子呢，都是工人们手工做出来的，比不得流水线上的机器生产。而且工人们三班倒抢工，这个质量，真的很好了。而且有些是我们之前设计忽略的地方，比如这个空调洞和插座在两面墙，这个厕所门和马桶打架，等等等等，工程也是按图施工。但我们现在发现，还有时间整改。真要等客户来了看到了这些，才会嘲笑我们，对不对？而且软装需要时间来布置，这会才根据方案到货还要两天。到我们月底开放，还有五天。时间充裕的很！”

    这么一说，众人才眉头舒展，是啊，整体还是可以的嘛。那就把问题分派下去，连夜改正，特别是设计方面的，得抓紧，后面大区生产的时候，很容易出问题。

    前世朗佛地产的客服风险管理六层过滤体系，就是行业楷模。王小宇也学习了很多很久，他的不少领导同事，就是朗佛跳过去的，能不熟悉那套打法么！胜利朗佛，就是地产界的少林和武当啊！王小宇自负应该是学贯两大boss了。

    而沙盘，都不用王小宇点评什么了，设计院的诸多同行自己先去检查了，毕竟，自查出来的错漏，比他人指正的，要好一些不是？

    售楼处进展就快多了，各类设施设备基本都进场了，之前发布会的诸多报告、照片，都已经上墙，只等楼上样板房那边搞定，就可以撕掉保护膜进行保洁。

    办公区最简单，早早的就布置好了，能用项目成本，鬼才用营销费用。桌椅电脑电话，领导办公室会议室更衣室都在吹风除甲醛，就等各位人肉进去吸味了。

    王小宇通知在城区漂泊了快十天的销售员，样板房一好，就要回来集合了，可以抓紧在这边先安顿安顿，城里的展点，就留着给外拓渠道们负责了。

    王小宇很鸡贼，场外的展点还好，谁都能摆，场内的，不管是商场还是超市，都用渠道名义和人家签了三年的独家代理合同，毕竟之前也没房地产进来，新鲜事物。除了个别商场没同意，其他都本着有便宜先占着，签了再说。所以，先知们真的可以，到处赚钱。

    而这段时间的每个展点的人流、留电、到访意向等等数据，就悄悄的决定了各家展点的价值。有的展点是珍贵还不自知，有的展点自觉珍贵还漫天要价。

    当然，最终结果，要看最后的成交数据分析了。

    但大数据管理的思维，是从一开始就镌刻进王小宇的管理了。